Wohnungseigentums- und Hausverwaltung

Wir bieten sowohl eine professionelle Wohnungseigentumsverwaltung für Eigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung) als auch die Hausverwaltung für Mehrfamilien- und Geschäftshäuser an. Hierzu gehört die technische und kaufmännische Verwaltung des Objektes. Wichtig ist neben der fachlichen Kompetenz insbesondere die Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit der Verwaltung.
Bei der WEG-Verwaltung führen wir regelmäßige Eigentümerversammlungen durch und stellen die WEG-Abrechnung sowie die Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen nach §35a Einkommenssteuergesetz, die Rücklagenabrechnung und den Wirtschaftsplan zur Verfügung.

 

Als Verwalter besteht unsere Aufgabe auch in der Umsetzung der stetig steigenden gesetzlichen Anforderung an vermietete Immobilien:

  • Umsetzung der Energieeinsparverordnung z.B. Wärmedämmung (EnEV)
  • Umsetzung der Trinkwasserverordnung z.B. Legionellenprüfung (TrinkwV)
  • Umsetzung der gesetzlichen Vorschriften zur Rauchmelder-Pflicht
  • Umsetzung der aktuellen BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage
  • Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen nach §35a EsTG

 

Wir sehen unsere Aufgabe ebenfalls in der Optimierung der Kosten der Eigentümergemeinschaft durch stetige Verhandlungen bzw. den Abschluss von Rahmenverträgen mit

  • Versicherungen
  • Gas, Strom- und Wasserversorgern
  • Kabelfernsehenanbietern
  • Messdiensten wie z.B. Techem, Ista und Kalorimeta

 

Sondereigentumsverwaltung

Wir bieten Ihnen als Kapitalanleger in einer Eigentümergemeinschaft zusätzlich die Verwaltung Ihrer Wohnung an. Wenn wir für Sie diese „Mieter“-Verwaltung übernehmen, stehen wir als direkter Ansprechpartner für alle die Wohnung bzw. den/die Mieter/in betreffenden Angelegenheiten (Kleinreparaturen, Nebenkostenabrechnung, Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen nach §35a Einkommenssteuergesetz usw.) zur Verfügung und kümmern uns um die buchhalterische Abwicklung des Mieterkontos.

So erreichen Sie untz

Herzogenplatz 3, 29525 Uelzen
E-Mail: info@untz-immobilien.de
Telefon: 0581 / 6631
Fax: 0581 / 6632


IVD Qualitätssiegel 2018
 

IVD 24
 
GAG